Под единственным жильем следует понимать жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Не реализуется также земельный участок, на котором оно расположено.
Исключение составляет ипотечное ед. жилье, так как имущественные права здесь принадлежит банку, то такое имущество будет реализовываться.
Исходя из определения единственного жилья оно должно быть:
- Пригодным для проживания, то есть зарегистрировано, как жилое.
- Должник должен быть зарегистрирован в нем.
Анализируя судебную практику, стоит отметить, что есть риск реализации ед. жилья, площадь которого существенно превышает размеры необходимые для проживания должнику, то есть является слишком роскошным. Однако, данная практика единична и там есть свои нюансы, поэтому в каждом конкретном случае необходима консультация специалиста. Кроме того, знание особенностей процедуры банкротства поможет вам не совершить ошибочных действий, которые в дальнейшем могут признать недобросовестным поведением должника.